На сегодняшний день абсолютно каждый человек может попасть в ситуацию, когда срочно необходима большая сумма денег. Как показывает аналитика, любой потребительский кредит оформляется под большие проценты. Из чего исходит, что необходимо взять займ под залог недвижимости. Переплата при таком кредите значительно меньше недвижимость фактически остается в наличии, а денежные средства выдаются в течение нескольких дней. На данный момент, большое количество банковских учреждений, предоставляет займы под залог недвижимости, абсолютно каждому кто обратится к ним. Причиной такого, как пишут многие специалисты, является гарантией возврата задолженности и начисленных процентах. Если же заемщик прекратить выплату по своему кредиту, то после завершения разбирательств заложенная недвижимость будет передано в непосредственную собственность кредитора. После этого, имущество переходит к кредитору, и он на своё усмотрение имеет право им распоряжаться продать сдать в аренду и так далее.
Согласно законодательству РФ, для того чтобы получить кредит в банковском учреждении можно заложить подобные объекты, жилую площадь, то есть дом или его часть, земельный участок, объекты, которые используются в коммерческих целях, а также садовые дома и гаражи.
Заложить имущество, которое находится в совместной собственности, имеется возможность лишь с согласия всех собственников данного имущества. К примеру, принадлежащую заемщику часть недвижимого имущества, можно оформить в качестве залога без согласия остальных лиц. Главными требованиями для оформления банковского займа под залог недвижимости это платежеспособность потенциального заемщика, обязательное составление кредитного договора, удовлетворительное физическое состояние заемщика, а также предоставление им необходимого пакета документов, в который входит паспорт гражданина Российской Федерации, заявление, заполненное в необходимом порядке, справка о доходах в форме 2-НДФЛ, нотариально заверенный документ, который подтверждает согласие супруга-супруги на оформление кредита.
Банковские учреждения в обязательном порядке определяет ликвидность залогового имущества благодаря проведению специализированный проверки. Не принять залог банк может лишь при условии, если потенциальный клиент предоставляет единственное жилье, в котором проживает вся его семья и несовершеннолетние дети.
